Apartmanda kat nasıl sayılır?

Görüldüğü gibi, apartman malikinin kendi bağımsız bölümü dışında kalan hemen hemen her alan ortak alan olarak kabul edilmekte ve apartman malikleri, ortak kullanıma karşılık gelen her şeyin maliyetine, gayrimenkuldeki payları oranında katılmak zorundadırlar.

Binanın kat sayısı nasıl hesaplanır?

TAKS, yani kat alanı oranı, binanın kat alanının arsa alanına oranını gösterir. Hesaplama çok basittir: binanın zemin katının alanını arsanın toplam alanına bölüyorsunuz. Örneğin, 400 metrekarelik bir arsa alanınız varsa ve binanızın kat alanı 100 metrekare ise TAKS oranınız 0 olur.

Binalarda kat adedi neye göre belirlenir?

Genişliği 7 metreye kadar olan caddelerde, yapıdaki kat sayısı en fazla 2 olabilir; 7 metreden geniş, 10 metreden dar caddelerde ise kat sayısı 3’tür. Bina kat sayısı bu doğrultuda üssel olarak artmaktadır. 50 metre ve geniş caddelerde ise bina kat sayısı en fazla 18 olabilir.

Bir bina en fazla kaç kat olur?

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 50 metreden geniş caddeler için daha önce 25 kat olan sınırı 18’e, 40 metreden geniş caddeler için ise sınırı 20 kattan 16 kata düşürdü.

Girişim kat 1 kat mıdır?

Birçok bölgede zemin veya sokak seviyesindeki kata “zemin kat” veya “giriş katı” denir (yani ayrı bir numara ile ifade edilmez; altındaki kata “bodrum kat”, üstündeki kata “birinci kat” denir).

Kat karşılığı daire nasıl hesaplanır?

Arsa için daire nasıl hesaplanır? Hesaplama yaparken; 3 kavram hakkında bilgi gereklidir: Evin m²’si, arsanın m²’si ve projedeki pay oranı. Formül; Arsa m²’si / pay oranı x evin m²’si = arsanın toplam alanı.

Kat sayı nasıl hesaplanır?

CAKS nedir? Arazi alanı katsayısının kısaltmasıdır. Bir arsa üzerine inşa edilebilecek toplam alanın aynı arsanın büyüklüğüne bölünmesiyle elde edilen katsayıdır. Örneğin, 1.000 m2 büyüklüğündeki bir arsa üzerine 2.000 m2 inşa edilebilirse, o arsanın KAKS değeri 2.000/1’dir.

Kat adedi 3 ne demek?

İmar planında kat sayısı 3 olarak belirtilmişse 3 kat yapılabilir, dolayısıyla 3 katın toplam alanı 600 m2 olmalıdır. Yani her kat 200 m2 olabilir.

Yençok 12 kat ne demek?

Yençok: 12 katlı (42 m²).

Kat adedi 2 ne demek?

İmar planında kat sayısı 2 olarak belirtilmişse, 500 m²’lik bir alana 2 katlı bir bina yapılabileceği anlamına gelir. Yani toplamda 2 kat 500 m² olmalıdır. Bu da her katın 250 m² olabileceği anlamına gelir. Örneklediğimiz imar planında kat sayısı belirtilmişti ancak durum her zaman böyle değildir.

Emsal harici yüzde 30 alanlar nelerdir?

— Ortak alan olan ve ticari kullanıma hizmet etmeyen toplam 100 m² çocuk oyun alanları ve kreşler %30 hesaplamasından muaftır. Teras çatı emsali dahil midir? Tek bağımsız bölümden oluşan binalarda (konut, işyeri, sanayi, küçük sanayi, hastane, otel vb.)

Kat adedi 1 m ne demek?

Arka mesafelerin hesaplanmasında dikkate alınacak kat sayısı, bu cephenin doğal veya düz zemininin kısmen veya tamamen altında kalan katlar hariç, diğer katların toplam yüksekliğinin üçe bölünmesiyle bulunur. 2,50 metrenin üzerindeki kalan değerler 1 kat sayısına karşılık gelir.

Bina kat sayısı nasıl hesaplanır?

Kat alanı Kat sayısı Bu, tüm katların toplam alanının net arsa alanına bölünmesiyle elde edilir. Örneğin, 1.200 m2’lik karşılaştırılabilir bir bina alanınız varsa, 1.000 m2’lik net arsa için CAKS değeriniz 1200/1000 = 1,20’dir.

Depremde kat sayısı önemli mi?

Yüksek binalar depreme dayanıklı kabul edilmese de uzmanlar, 1-2 katlı binalar ile 20 ve üzeri katlı binaların depremden en az etkilenen binalar olduğunu söylüyor.

Müstakil ev en fazla kaç kat olur?

En basit haliyle, tek ailelik ev, kendi arsasında konut olarak inşa edilmemiş ve tek bir aile için yaşam alanı sağlayan bir konut binasıdır. Tek ailelik evler bir katlı, iki katlı veya üç katlı olabilir. 2 katlı tek ailelik evlere dubleks, 3 katlı tek ailelik evlere ise tripleks denir.

Kat adedine zemin kat dahil mi?

Bu noktada zemin kat olarak kabul edilen bölümün altındaki alanlara bodrum kat, imar planına göre yapı sayısının en alt katı olan alana ise zemin kat adı verilir.

Kat adedi 3 ne demek?

İmar planında kat sayısı 3 olarak belirtilmişse 3 kat yapılabilir, dolayısıyla 3 katın toplam alanı 600 m2 olmalıdır. Yani her kat 200 m2 olabilir.

Binada zemin kat sayılır mı?

Zemin kat oturulabilir durumda olup emsaline dahildir.

Binada her kat kaç metre?

Sıralı veya blok halinde inşa edilecek yapılarda kat yüksekliği; zemin katlarda en fazla 3.